Hypothekenkrise Tipps

Vor einem Jahr hatten die meisten Amerikaner noch nie das Wort "Subprime" gestoßen, aber heute ist es ein notorischer geflügeltes Wort. Und in zu vielen Haushalten wird mit Verachtung, Verzweiflung, Frustration, oder eine Kombination dieser stressigen Emotionen geäußert. Tatsache ist, dass wir alle - auch diejenigen, die gute Bonität und keine Hypothek überhaupt haben - wurden etwas durch die sogenannte Subprime-Krise betroffen. Was ursprünglich als isoliertes Problem beschränkt auf einem obskuren Teil des gesamten Hypothekenmarkt erklärt hat inzwischen eine weit reichende globale Finanz-Problem.

Während das Chaos innerhalb der Subprime-Industrie gestartet wurde - das macht nur einen kleinen Prozentsatz der amerikanischen Hypotheken - es ist nun jedermanns Problem werden, entweder direkt oder indirekt. Bis zum Ende des dritten Quartals des Jahres 2007 geworden war weithin anerkannt und deutlich ersichtlich, dass die Subprime-Katastrophe hatte sich in einem breiten Spektrum von Sektoren außerhalb der Hochrisiko-Kredite arena verschüttet. Experten haben sogar vorausgesagt, dass die gesamte US-Wirtschaft könnte in eine schwere Rezession stürzen, dank der aktuellen Hypotheken-und Immobilienkrise. Was bedeutet dies für den durchschnittlichen Hausbesitzer oder Käufer von Immobilien ist, dass der Markt hat sich dramatisch verändert.

Hier sind einige Einblicke in die aktuelle Hypothek Situation, und wie kann es Ihre Fähigkeit auswirken, nehmen Sie eine neue Hypothek oder Refinanzierung eines bestehenden:

der vorgeschlagene Satz freeze

Ein Großteil der Probleme mit Krediten und Zinsen beinhaltet variabel verzinslichen Hypotheken mit sogenannten "Teaser"-Raten, die Sie beginnen bei super-low, sehr attraktiven Preisen. Eigenheimbesitzer zahlen relativ kleine Beträge für die ersten paar Jahre, aber dann werden die Preise neu zu justieren. Da vorherrschenden Preise dramatisch gestiegen, die Anpassungen oft bedeuten, dass die monatlichen Zahlungen Spike und kann sogar verdoppeln. Kreditnehmer finden sich nicht in der Lage, die neuen Zahlungen zu leisten, so dass sie standardmäßig.

Etwa 2 Millionen dieser ARM Darlehen wird zurückgesetzt höhere innerhalb der nächsten 18-24 Monate, so Regierungsbeamte haben Kreditgeber aufgefordert, eine temporäre Rate einfrieren oder Moratorium setzt ermöglichen. Sie hoffen, dies wird Hausbesitzer Zeit, um wieder auf die Beine. Anleger, die diese Darlehen gesichert kann nicht zustimmen, so der Vorschlag ins Stocken geraten könnte bekommen. Auch wenn es durchlaufen, werden nur Hausbesitzer, die halten haben mit ihren Zahlungen für das Einfrieren qualifizieren. So lohnt es sich zu halten mit Ihrer Hypothek - auch wenn es finanzielle Opfer bedeutet anderswo.

Refinanzierungs-und Home-Equity-Darlehen

Lenders wurden Senkung der maximale Betrag, den Schuldner kann in einigen bestimmten Orten des Landes, wo Hauspreise fallen besonders schnell sind zu finanzieren. Ihre Chancen auf die Qualifikation für eine Refinanzierung kann vermindert, wenn Sie in einer besonders Abschottung gefährdeten Gebiet leben, auch wenn Ihr eigenes Haus hat seinen Wert gehalten.

Die Kreditgeber sind auch unter eine härtere Blick auf Gutachten, Kredit-Berichte und Einkommen. Die Bewerbung für eine Refinanzierung oder ein Haus-Equity-Darlehen während der Hypothekenkrise wird schwieriger werden, so ist es wichtig, Ihre Kredit zu stärken, bieten hervorragende Dokumentation und realistisch über die Preisgestaltung und den Marktwert in Bezug auf Eigen-oder Verkaufspreise der aufgeführten Häuser.

der Status von Jumbo-Darlehen

Käufer, die Jumbo-Darlehen müssen - diese unkonventionelle Hypotheken von mehr als $ 417.000 - werden feststellen, dass sie auch sind Mangelware, ebenso wie Hochrisiko-Subprimes. Der Grund dafür ist, dass beide subprimes und Jumbos stark davon abhängen, private Investitionen für ihre Quelle von Kapital und viele private Investoren an der Seitenlinie der aktuellen turbulenten Markt sitzen. Also, wenn Sie ein teures Haus zu kaufen und erwarten, mit einem Jumbo ausleihen möchten, können Sie erwarten, eine saftige Prämie zu zahlen. Preise von Jumbos haben sich, sprang und einige Hypothekenmakler kann nicht einmal Jumbos für ihre Kunden, außer zu unerschwinglichen Preisen.

Wenn Sie sich für eines Jumbo in dieser Zeit einkaufen, ist eine Strategie, um erste Shop lange und hart für ein ausgezeichnetes und gut angebundenen Hypotheken-Broker, die angemessene Gebühren erhebt. Weniger erfahrene Broker möglicherweise nicht über die Ressourcen, um einen Jumbo suchen, oder sie können nur in der Lage sein, um sie mit den Kreditgebern, die top-Dollar aufladen zu arrangieren. Für Käufer, die nah an den Preis eines herkömmlichen Darlehen sind, kann es besser sein, zwei Darlehen verwenden und huckepack sie kommen mit den Fonds. Ein konventionelles Darlehen für knapp $ 417.000 für die meisten des Kaufpreises zu zahlen, und dann können Sie eine kleinere Darlehen -, dass Sie höhere Zinsen auf zu zahlen, aber hoffentlich auszahlen oder refinanzieren bald zu einem günstigeren Preis - für den Restbetrag .

Um erfolgreich zu navigieren heutigen Markt ist nicht unmöglich, so verzweifeln Sie nicht. Sie müssen nur eine neue Perspektive beschäftigen, aktualisierte Informationen und zuverlässige Mittel - einschließlich erfahrenen und vertrauenswürdigen Kreditgeber, die kreativ mit der Kreditaufnahme Hürden, Optionen und Entscheidungen zu unterstützen.
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